Casa Padalini is een met veel aandacht voor details ontworpen landhuis, gecreëerd door de eigenaars om de band met de natuur te versterken. De woning ligt in een privé-olijfgaard op het platteland van San Vito dei Normanni en weerspiegelt een visie waarin het ritme, de textuur en de sfeer van...
Casa Padalini is een met veel aandacht voor details ontworpen landhuis, gecreëerd door de eigenaars om de band met de natuur te versterken. De woning ligt in een privé-olijfgaard op het platteland van San Vito dei Normanni en weerspiegelt een visie waarin het ritme, de textuur en de sfeer van Puglia centraal staan.
De woning werd in 2023 gebouwd met traditionele tufo-stenen en afgewerkt volgens de eeuwenoude techniek van scialbatura di calce (kalkpleister). Het huis combineert regionale bouwtraditie met een strakke, minimalistische architectuur. Duurzaamheid vormt de kern van het ontwerp: de woning is thermisch efficiënt en volledig energieneutraal dankzij zonne-energie. Energieklasse A4 – bijna-energieneutraal gebouw.
Het hoofdgebouw van 115 m² heeft een op maat gemaakte houten keuken met een aanrecht in travertijnmarmer, Samsung-apparatuur en een inductiekookplaat. In de open leefruimte staat een met de hand vervaardigde eettafel en een ingebouwde driezitbank. De hoofdslaapkamer is ingericht met een maatwerk garderobe in hout en Weens vlechtwerk. Een badkamer met een wastafel in lokale Lecce-steen en een aparte wasruimte maken het interieur compleet.
De gastenverblijf-annex van 40 m² beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer, een bed op maat in massief hout en een privéportico met een buitendouche en -bad. Daarnaast is er een aparte lamia van 25 m² met traditioneel tongewelf en een extra slaapkamer met en-suite badkamer, voor nog meer privacy en karakter.
De woning is omgeven door 71 m² aan overdekte buitenruimtes, waaronder bij de ingang een portico van 17,5 m², een schaduwrijk terras van 22,5 m² bij het hoofdgebouw, een portico van 15 m² aan de annex, en een overdekte buitenkeuken met eettafel van 16 m² – ideaal voor het buitenleven.
Het aangelegde terrein van 17.121 m² omvat ongeveer 100 olijf-, amandel-, vijgen- en andere fruitbomen. De mediterrane en aromatische tuin werd ontworpen door Lamia Santolina en bestaat hoofdzakelijk uit inheemse beplanting met een automatisch druppelirrigatiesysteem.
Centraal in de tuin ligt een privézwembad van 40 m², met daarnaast een loungegedeelte van eveneens 40 m² dat volledige rust en onderdompeling in de natuur biedt.
Technische specificaties en voorzieningen
Energieklasse A4 – Bijna-energieneutraal gebouw
Elektrische toegangspoort en privéparkeerplaats voor drie auto's
Artesische put en waterreservoir van 8.000 liter
Warmtepompsysteem voor sanitair warm water met een opslagvat van 250 liter en waterverzachter
Vloerverwarming en -koeling op warmtepomp
Zonnepaneleninstallatie van 10 kW
Accu-opslagsysteem van 22 kWh
Zonneboiler van 2 m²
Alarmsysteem met camerabewaking
Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen zoals te bepalen bij de verkoopakte
Grond en uitbreidingsmogelijkheden
Het domein omvat gronden die behoren tot de bestaande bebouwing, alsook gronden met uitbreidingsmogelijkheden:
Toegestane bijkomende bouwcapaciteit 242 m³ voor residentieel gebruik (ongeveer 82 m²) 161 m³ voor opslagdoeleinden (ongeveer 54 m²)
Investeringspotentieel
Casa Padalini is niet alleen een esthetisch en functioneel meesterwerk, maar ook een uitstekende investeringskans. De woning wordt momenteel succesvol verhuurd als vakantiewoning en heeft een bewezen zeer aantrekkelijk rendement.
Ligging
San Vito dei Normanni ligt op het kruispunt van de Valle d’Itria en het noorden van Salento – een ideale uitvalsbasis om Puglia te ontdekken. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de Adriatische kust en het beschermde natuurgebied Torre Guaceto. Binnen 30 minuten bereikt men karakteristieke dorpen als Cisternino, Locorotondo en Alberobello, evenals de beroemde kustplaatsen Polignano a Mare en Monopoli. De luchthavens van Brindisi en Bari zijn vlot bereikbaar.
Casa Padalini biedt een zeldzame kans om een instapklare woning te bezitten, ontworpen door architecten, met tijdloos karakter, ecologische duurzaamheid en volledige privacy – in een van de meest gewilde landelijke gebieden van Zuid-Italië.
Er zijn nog geen faciliteiten bekend bij dit verblijf
Locatie
Adres: San Vito dei Normanni
Meer informatie
Wilt u geheel vrijblijvend meer informatie (brochure) opvragen over deze woning, vul dan uw gegevens in:
Hartelijk bedankt voor uw aanvraag, u krijgt z.s.m. extra informatie over de woning toegestuurd.
Bedankt
Vrijstaande woning in San Vito dei Normanni
Vrijstaande woning in San Vito dei Normanni
Bedankt
Hartelijk dank voor je informatie aanvraag!
Deze is met succes verzonden. Je krijgt z.s.m. extra informatie toegezonden over deze woning.
DE EERSTE STAP NAAR JOUW 2E HUIS IN BINNEN- OF BUITENLAND IS GEZET.
Droom je van een eigen vakantiehuis of tweede verblijf? Op de Second Home Expo BEURS in
Mecc Maastricht op za 24 jan. - zo 25 jan., ontdek je hoe ook jij deze droom kunt laten
uitkomen. Laat je inspireren door meer dan 150.000 vakantiewoningen in ruim 30 landen onder één dak. Of laat
je informeren door de vele aanwezige deskundigen die je tijdens de seminars met persoonlijk advies graag
helpen. Second Home Expo is tijdens de beurs dagelijks geopend van 10:00 - 17:00 uur.
PAK NOG SNEL JE VRIJKAARTEN, WANT OP = OP
Wij mogen 2 gratis kaartjes weggeven
ONTVANG 2 GRATIS VRIJKAARTEN
Bedankt voor het registreren van 2 gratis vrijkaarten.
Je ontvangt zo spoedig mogelijk een bevestiging van je aanvraag.
Door te registreren ga je akkoord met de Algemene voorwaarden en Privacybeleid. Je zult deals van Villaokay en onze partner Holland-vakantiehuis ontvangen.