Vrijstaande woning in Chiusi della Verna

C1269

Typisch Toscaans landgoed ondergedompeld in een prachtige natuurlijke omgeving.
Het pand, gelegen in een context van aanzienlijke historische waarde, ligt op een hoogte van 450 m op de Toscaanse heuvel tussen de Casentino-vallei en het Casentino Forest National Park.

Het pand bestaat uit een complex van vier onafhankelijke eenheden, voor een totaal van 1200 m², ondergedompeld in 19 hectare gecertificeerd biologisch land.

Aan het begin van het landgoed bevindt zich de eerste boerderij van 160 m² met zichtbare stenen gevel, volledig gerenoveerd met typische materialen zoals terracotta en massief hout.
De boerderij bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met een slaapkamer met tweepersoonsbed, een eigen badkamer, een woonkamer met open haard, een eethoek en een kitchenette.

Dezelfde weg leidt naar het landhuis, een oud gebouw dat dateert uit het begin van de 19e eeuw en volledig is gerenoveerd in typisch Toscaanse stijl.
De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1,5 hectare.
De begane grond beschikt over een grote woonkamer met stenen bogen en een grote open haard in de eetkamer, een keuken met bijkeuken, een studeerkamer, een badkamer, een wasruimte en de stookruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens een kleedkamer/garderobekast en een badkamer met jacuzzi en inloopdouche ter beschikking van de vierde slaapkamer, die zich op de derde verdieping bevindt in de karakteristieke toren met acht kleine ramen. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van antiek kastanje parket.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gebouw met een garage van ruim 60 m² en een kelderruimte van ongeveer 40 m².
In hetzelfde gebouw bevindt zich ook een appartement van ongeveer 90 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met stenen kitchenette en open haard.
Boven het gebouw is een grote gezellige woonkamer van 130 m² met een terras van ongeveer 60 m² gebouwd. De woonkamer is voorzien van een badkamer en een keuken van ruim 30 m².

Tenslotte is er nog een laatste boerderij, verdeeld in twee appartementen, met een totale oppervlakte van 170 m².
Onder het gebouw bevindt zich een gewapend betonnen ruimte van ruim 100 m2, in gebruik als schuur voor landbouwwerktuigen.

In totaal hebben de vier gebouwen een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², plus kamers voor bijgebouwen van meer dan 250 m².
De boerderijen beschikken in totaal over 11 slaapkamers, 12 badkamers en een onafhankelijke woonkamer van 130 m².

De thermische, sanitaire en elektrische systemen van het gehele pand zijn gebouwd in overeenstemming met de geldende regelgeving en gecertificeerd met certificaten van geschiktheid en goedkeuring afgegeven door de bevoegde lokale gezondheidsautoriteit.
De watervoorziening wordt verzorgd door twee putten en aansluiting op het gemeentelijk aquaduct.
Het landgoed wordt gecompleteerd door een zwembad van 8x16 m, gemaakt van gewapend beton en bekleed met keramische tegels.

Het pand is omgeven door 19 hectare grond, waarvan 12 hectare volledig omheind.
Op ongeveer 3 ha bevinden zich olijfgaarden en een boomgaard (300 olijfbomen - 100 fruitbomen).
Op 7 hectare bevindt zich een plantage met waardevolle houtbomen zoals esdoorn, kers, walnoot, els en es.
Op het niet-omheinde terrein bevindt zich ongeveer 2,5 ha hoog bos en ongeveer 4 ha bouwland met bomen.

Afstanden: de mooiste historische steden van Toscane zoals Florence, Arezzo, Cortona en Siena, evenals artistieke locaties van groot belang zoals het heiligdom van La Verna, het klooster van Camaldoli, de parochiekerken en kastelen van Casentino zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom.

Lees minder