Appartement in Hermagor

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Genesteld op een zonnige locatie op een heuvel, liggen 57 stijlvolle appartementen verspreid over 11 huizen op de berghelling. Het resultaat: open, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en de indrukwekkende bergwereld - een panorama dat inspireert en blijvende waarde creëert.Het familiechalet voor 6-8 personen maakt indruk met een optimale kamerindeling op twee niveaus (kelder en begane grond) en een woonoppervlak van ongeveer 70,30 m². Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - bieden een gezellig toevluchtsoord voor jong en oud. Twee smaakvol ontworpen badkamers met douche en toilet bieden ruimte voor ontspannen ochtendroutines en rustgevende ontspanning na een actieve dag in de bergen.Het centrum van het samenzijn is de ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken. Dit is de perfecte plek voor gezamenlijke maaltijden, lange gesprekken en vakantiemomenten om nooit te vergeten. Het balkon verlengt de leefruimte naar buiten en biedt de perfecte setting voor de eerste koffie 's ochtends of een glas wijn met uitzicht op de bergen. Het chalet wordt praktisch gecompleteerd door zijn eigen afsluitbare skidepot.Grote ramen, moderne alpine meubels en - afhankelijk van de eenheid - zelfs een privé sauna creëren een sfeer waarin gasten zich onmiddellijk thuis voelen. Na een actieve dag skiën of wandelen, wordt ontspanning een integraal onderdeel van je vakantie.Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het hele management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten.De verkoopprijs van het object is netto plus 20 % BTW; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 43.080 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - vakantie wanneer je maar wiltBijzonder aantrekkelijk: het exploitatiecontract bevat uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik. Dit betekent dat je niet alleen profiteert van doorlopende inkomsten, maar ook van regelmatige alpine vakanties in je eigen chalet - flexibel, comfortabel en exclusief.Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op het Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de meest gewilde Alpenlocaties van het land. Hier zorgen een indrukwekkend bergdecor, een uitzonderlijk hoog aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen voor een aantrekkelijke plek om het hele jaar door te wonen, te ontspannen en te beleven.Een speciale bonus van de locatie: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verder bereik je de grens van het zuidelijke zonparadijs, dat een gevarieerd vakantiehoogtepunt biedt met pizza, pasta & vino en aangename gastvrijheid. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er zijn:- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur voor veel bewegings- en recreatiemogelijkheden:- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes.- Zwemmen en watersporten bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.

Lees minder