Vrijstaande woning in Piobbico

Deze oorspronkelijke boerenwoning, gelegen in het mooie landschap van Le Marche en met uitzicht tot aan de Apennijnen, heeft alle potentie om het om te toveren tot een heerlijke (vakantie)woning in een schitterende regio. Het heeft liefde, aandacht en een restauratieproject nodig om het onroerend goed in haar oorspronkelijke glorie te herstellen. Privé gelegen aan het einde van een omhoog lopend landweggetje, betreedt men het landgoed via een mooie poort. Op het terrein bevinden zich het hoofdgebouw, bestaande uit een stal, het direct te betrekken woonhuis, een te renoveren gedeelte. Verder is er een agrarische opslag, en een zwembad met zwembadhuisje met sanitairgedeelte.Te renoveren woongedeelteVia de buitentrap aan de voorkant van het huis, komt men boven bij het open terras met een fantastisch vergezicht, en de ingang. Er zijn 2 grote ruimtes met originele schouw/openhaard. Van dit gedeelte kan na een grondige renovatie, een onafhankelijk appartement gerealiseerd worden. Op de begane grond onder dit gedeelte, zijn nog enkele ruimtes/cantine die ook gerenoveerd moeten worden. Hier bevindt zich nog de originele houtoven, waar men vroeger het brood bakte.Direct te betrekken woonhuisDit gedeelte is totaal gerenoveerd, ook het dak. Men komt binnen via het ruime overdekte terras op de begane grond, alwaar het heerlijk toeven is op warme zomerdagen. In de ruime sfeervolle living/openkeuken is tevens een doorgang naar het trappenhuis, waarvan de treden zijn uitgevoerd in grijs natuursteen. Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en een mooie badkamer met douche, toilet en wastafel. De fundering van het woonhuis is 8 jaar geleden versterkt met 17 palen van 8 meter lang en een diameter van 50 cm. Deze palen zijn horizontaal onderling met elkaar verbonden.StalHet achterste gedeelte van het onroerend goed bestaat uit de nog originele stal, met voeder- en drinkbakken. Dit gedeelte zou gerestaureerd kunnen worden. Eén helft van het dak is reeds vernieuwd.Aparte schuurGrote agrarische opslag van 100 m², eventueel direct te gebruiken als garage, of om te bouwen tot appartament/hobby/yoga-ruimte.TuinIn de omheinde tuin is een grasveld met terrassen, diverse bomen/beplanting en een gemetselde BBQ, om nog meer te genieten van mooie, lange zomeravonden met vrienden/familie.ZwembadLengte 10 m, breedte 5 m, diepte van 1,50 tot maar lieft bijna 3 meter, duikplank, pompinstallatie en nieuw filtersysteem op basis van kristallen. Het tegelterras rondom het zwembad heeft enige aandacht nodig.InstallatiesVerwarming in het hoofdhuis door middel van radiatoren/nieuwe pelletketel en boiler. De elektra is nieuw aangelegd. Er is geen gemeentewater, maar er is een eigen watervoorziening: een betonnen tank van 16 m³ in het bos gelegen, dus niet zichtbaar vanuit de tuin, en een tank met een inhoud van 5000 liter. Het kraanwater wordt in de winter verwarmd door de pellet-installatie, terwijl er voor de zomerperiode een elektrische boiler is. Energieklasse: G.  Conditie onroerend goedZoals vermeld, zijn er 2 gedeeltes totaal te renoveren. Hier zullen reparatie- en stucwerkzaamheden zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde  uitgevoerd moeten worden (ramen, kozijnen, sanitair, tegelwerk, elektra, leidingwerk keuken en badkamer).AfstandenWinkels en historisch centrum van het prachtige stadje Piobbico: 3 km.Adriatische kust: 60 km.Internationale luchthavens: Ancona 100 km, Bologna 224 km, Perugia 94 km.

Woningtype: Vrijstaande woning
Type bouw: Bestaande bouw
Woonoppervlakte: 400 m2
Perceeloppervlakte: 3000 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

Weniger lesen