Vrijstaande woning in Baldramsdorf

Dutch
Deze bijzondere woning ligt op een mooie, rustige plek in Unterhaus-Baldramsdorf. Het ruimteconcept biedt een geweldige veelzijdigheid, met elke verdieping als een op zichzelf staande eenheid – en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in massieve bouwstijl, is het in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023 grondig gerenoveerd en vernieuwd op hoog niveau. Nu biedt het ruimte voor twee personen, een klein gezin, of een groot gezin. Ook de tuin heeft een duidelijke en mooie structuur en wordt liefdevol onderhouden. Een indrukwekkend object!

Perfect tot in detail
Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je direct thuis. Gepolijste granietvloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en stralen rust en elegantie uit in de ruime woonkamer, versterkt door de speksteenkachel in een lichte natuurlijke tint. Trendy interieurarchitectuur gecombineerd met hoogwaardige materialen creëert een warme ambiance, ook in de eetkamer. De keuken vormt een interessant contrast in zwart-wit-grijs.
Op deze verdieping bevinden zich verder een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete woonunit. Een groot terras, grenzend aan de woonkamer en eetkamer, vormt de verbinding met de tuin, waar veel speelruimte is voor kinderen en plezier voor tuinliefhebbers.

De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ook hier volop ruimte om te ontspannen. Het zuidwestelijke balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een van de andere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en toegang tot een noordwestelijk aangebouwd trappenhuis, dat een tweede ingang naar de bovenverdieping biedt.

De kelderverdieping heeft ook veel te bieden. De trap is afgewerkt met graniet, en alle ruimtes zijn betegeld. Hier draait alles om fitness en wellness – een sportruimte, een saunaruimte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche zorgen voor veel ontspanning. Er is een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimtes, een werkplaats en een technische ruimte. De kelder is een interessante uitbreiding van de woonoppervlakte.

De bovenverdieping kan via de externe toegang van het noordwestelijke trappenhuis worden opgedeeld in een tweede woonunit, wat een interessante mogelijkheid biedt. Veel ruimte dus voor alles wat wonen fijn maakt!

Bouw en uitrusting:
De woning is in massieve bouwstijl opgetrokken en recent hoogwaardig gerenoveerd. Een aantal highlights:

20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009)
Vernieuwing van de meeste water-, stroom- en afvoerleidingen
Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket
Vloerverwarming op de begane grond
Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven
Nieuwe badkamers
Nieuwe INTERNORM ramen met drievoudige beglazing
Dak volledig vernieuwd met PREFA-aluminium dakbedekking
Nieuwe dubbele carport
Geoptimaliseerde speksteenkachel in de woonkamer
Vernieuwing van binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012)
De volledige uitrusting is smaakvol en biedt een ongekend wooncomfort.

Bouwjaar: 1977
Woningtype: Vrijstaande woning
Type bouw: Bestaande bouw
Woonoppervlakte: 215 m2
Perceeloppervlakte: 1159 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Specificaties
Tuin: Ja
Balkon: Ja
Openhaard: Ja
Patio: Ja
Parkeerplaatsen: Ja
Sauna: Ja
Garage: Ja

Weniger lesen