Appartement Residenza Viramonte - Casa Fiona, Wohnung 52

Schöne Ferienwohnung mit TOP-Aussicht in einem kleinen Paradies mit Poo. Die Einzimmerwohnung befindet sich in einem parkartigen nicht einsehbaren Grundstück oberhalb von Vira mit eigenem Schwimmbad, Rustico, grosszügiger Liegewiese und Panoramablick auf den Lago Maggiore und Locarno, Fitnessraum, Schachkspielfeld und Spielplaz. Der perfekte Ort für Ruhe und Erholung. Das Gambarogno hat mit seinen alten Kirchen und schmalen Gassen weitgehend den Charakter der Vergangenheit bewahrt. Der gedeckte Balkon bietet zu jeder Tageszeit eine prachtvolle Sicht auf den Lago Maggiore und Locarno . in der Die komplett eingerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, in der Casa Fiona der sehr gut gepflegten Residenza Viramonte. Die Residenza Viramonte besteht aus 6 Häuser auf einem gepflegten Hanggrundstück von ca 16000 m2. Jedes Haus hat eine Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung selber umfasst 46 m2 und hat neue Fenster mit Dreifachverglasung. Die Betten sind angezogen und die Wäsche für Bad und Küche liegen auf. Bitte bringen Sie grosse Badetücher für Pool und Strand selber mit.

Die Nebenkosten sowie die  gebuchten Zusatzleistungen werden beim Check-In und vor Ort abgerechnet!  Die Rechnung kann in bar oder per Kredit- oder EC-Karte beglichen werden. (Keine PostCard)

Ausstattung der Wohnung:
Küche im Eingangsbereich mit Geschirrspüler, Kochherd mit Glaskeramik, Mikrowelle, Dunstabzughaube, Backofen, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Wasserkocher, Filterkaffeemaschine (passendes Filterpapier ist vorhanden), Toaster, Mokakocher, elekt. Presse für Zitrusfrüchte, Geschirr, Gläser und Besteck für 4 Personen, 3 Pfannen, 2 Bratpfannen, Messerblock, 2 Kehrichtsäcke, Spülmittel, Flüssige Handseife, Tabs für Geschirrspüler, Haushaltpapier, Alufolie, Frischhaltefolie, Salz, Pfeffer, Zuckersticks, Papierservietten und Kerzen.
Wäsche: 1x Bettwäsche, 1 Duschtuch, 1 Handtuch pro Person, 1 Badewannenvorlage, 3 Küchentücher, 2 Rollen WC-Papier, 2Kehrichtsäcke.
Haustiere erlaubt
Nichtraucherwohnung
Kombiniertes Wohn-Schlafzimmer mit 2 Betten 190x90cm, Esstisch, 4 Stühle, 1 Sofa, 1 Fauteuil, Leselampe, Spiegelschrank (3türig), Servierboy, TV mit Radio, SAT-Empfang, WLAN gratis.
Badzimmer mit Badewanne und Duschvorhang, Haartrockner, Putzschrank mit Staubsauger und Feuchtwischer,  WC-Papier, Besen, kleiner Besen und Schaufel, Schuhputzbürsten, Putzmittel-
Balkon mit rundem Esstisch, 4 Stühle, 2 Liegestühle und Wäscheständer-

Dienstleistungen : Brotservice

Ausstattung Umgebung:
Parkplatz und Garage für mitgebrachte Fahrräder gratis
Schwimmbad mit Liegewiese, Liegestühle und Sonnenschirme, Pergola, Grill gratis (bitte melden Sie sich bei der Reception für die Reservierung) , Pingpongtisch (Tischtennisschläger und Bälle liegen im Rustico am Swimmingpool bereit und sollten nach Gebrauch bitte wieder zurückgebracht werden), Schachspielfeld im Rasen (die zugehörigen Figuren sind in den Truhen neben dem Spielfeld deponiert( bitte versorgen Sie die Figuren nach Spielende). Kinderspielplatz und Fitnessraum.  

Infrastruktur in der näheren Umgebung:
Bushaltestelle ca 100m, Einkaufsmöglichkeiten, Schiffstation,  Strandbad und Tennisplatz  1.5 km,  Minigolf 2km, Golfplatz 19km, Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten mit Schiff, Grosse Auswahl an guten Wander- und Radfahrmöglichkeiten, Restaurants und Grotti mit guter Tessiner Küche

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Angeln, Golfplatz, Kanu, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitboxen (Gäste), Rudern, Squash, Surfen, Tennis, Wasserski, Segeln

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- befindet sich in: Residenz
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG2
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 3
- Grundstücksfläche: 16000 m²
- Baujahr: 1982
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Gruppenbuchung
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: Studio (kein separates Schlafzimmer)
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ㄴ Länge: 20000 cm
- ㄴ Breite: 800 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
im Wohnbereich
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: TV, Kabel-TV
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Fitnessgeräte

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Erneuerbare Energien
- Hausisolierung

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Gasgrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,4 km
- Lebensmittelhandel: 1,4 km
- Cafés/Restaurants: 500 m
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 36,0 km
- Autobahn: 14,0 km
- Strand: 2,0 km
- Kiesstrand: 2,0 km
- See: 1,4 km



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Grundstücksfläche: 16000m². Baujahr: 1982.

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