Vrijstaande woning in Getelo

Deux maisons jumelées à Getelo (Allemagne), à ​​2 km de la frontière néerlandaise, près de Tubbergen.

Cette maison jumelée (1 x 160 m²) et un appartement au rez-de-chaussée (1 x 60 m²), avec jardin et terrain de 3 700 m², ont été entièrement rénovées et nous ont coûté plus de 700 000 €, rénovation comprise. Nous avons cherché pendant des années dans l'est des Pays-Bas, mais n'avons rien trouvé qui offre autant de liberté et d'intimité que cette maison. Entre-temps, la fiscalité néerlandaise concernant les résidences secondaires est devenue si lourde qu'elle est pratiquement impossible.

Cependant, l'administration fiscale allemande (nous avons un conseiller) nous autorise à amortir simplement les investissements, ce qui nous a permis de ne payer aucun impôt jusqu'à présent, et ce n'est pas le cas aux Pays-Bas non plus, en raison des conventions de double imposition.

La maison offre une vue magnifique et dégagée sur les bois et les champs. Le petit quartier agricole auquel nous appartenions initialement est totalement invisible. La maison est située à deux kilomètres de la frontière néerlandaise, non loin de Tubbergen et d'Ootmarsum.

Vous pouvez faire vos courses à Uelsen, à 5 minutes en voiture, et la ville est également facilement accessible à vélo. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz moderne (2022) avec télécommande.

Le week-end, elle est généralement louée à des groupes, et en semaine, nous l'utilisons fréquemment.

Cependant, comme nous avons besoin de financement pour un projet en Espagne, nous sommes prêts à la vendre pour seulement €495 000 €, à condition d'en conserver la gestion pendant les cinq prochaines années. Après cela, tous les droits (et obligations, bien sûr) seront transférés au nouveau propriétaire, et nous n'aurons plus aucun droit.

Pendant cette période, vous pourrez utiliser la maison principale quelques fois (à négocier). La structure que nous proposons s'appelle « usufruit » en Français et « Nießbrauch » en Allemand. Elle est juridiquement très bien organisée, avec l'aide d'un notaire. Si vous recherchez ce terme sur Google, vous constaterez qu'il est courant.

Résidant à Edam, nous avons fait appel à un excellent agent immobilier.

Souhaitez-vous organiser une visite ? Veuillez contacter Mme Henriëtte van Santen, etc.

Vous pouvez également consulter la partie locative sur vakantieadressen.nl.

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