Vrijstaande woning in Jouques

L'agence THE HOME Immobiliere vous présente cette magnifique villa de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et prisé de Jouques, à seulement 25 km d'Aix-en-Provence et 15 km des pôles d'ITER et de Cadarache. Édifiée sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de 4 000 m2, cette propriété offre la possibilité d'y adjoindre un terrain attenant d'environ 5 800 m2, portant ainsi la superficie totale à près de 9 800 m2, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou un projet d'éco-tourisme. D'une surface habitable de 240 m2, elle séduit dès l'entrée par son cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, et son atmosphère apaisante. Au coeur de la maison, un patio central vous guide vers une vaste terrasse ombragée de 80 m2 par une glycine, véritable havre de sérénité, propice aux instants de convivialité et aux repas partagés en toute tranquillité. La vue donne directement sur la piscine au sel et le jacuzzi 6 places. Vous pourrez profiter également d'un four à pizza en pierre, d'un potager bio, de nombreux arbres fruitiers, d'un poulailler, d'un grand garage avec atelier et cave de 35 m2, de deux garages supplémentaires ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Un studio indépendant de 17 m2 avec salle d'eau offre une solution idéale pour recevoir vos invités en toute autonomie ou développer une activité locative. L'intérieur n'est pas en reste et allie avec élégance charme et prestations haut de gamme. Le vaste séjour de 60 m2 baigne de lumière grâce à son plafond cathédrale et accueille une cuisine professionnelle sur mesure digne des plus grands chefs, un espace repas convivial et un salon chaleureux avec insert. La villa offre six chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale raffinée comprenant un dressing sur mesure et sa propre salle d'eau. Une salle de bain principale équipée d'une baignoire balnéo vient sublimer l'espace nuit. Les prestations intérieures incluent également une salle de sport avec sauna, une lingerie parfaitement agencée, un cellier fonctionnel et de vastes espaces de rangement pensés pour allier confort et exigence, un grenier de 100 m2 facilement accessible. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison, complètement rénovée en 2009, vous apportera tout le confort possible avec son chauffage au sol par pompe à chaleur air eau, son isolation extérieure et sa structure en béton armé. Cette propriété d'exception conjugue raffinement, quiétude et fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de maison d'hôtes de standing. Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Audrey Cohen THE HOME IMMOBILIÈRE 06 88 15 39 55 Prix 990 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. MDT171 DPE: Classe Energie B et classe Climat A. Agent commercial RSAC no827537531 1

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