Vakantiehuis Komfort, Ruhe, privater Pool, EV-Ladestation

Offrez-vous une escapade inoubliable dans notre charmante maison de vacances située en plein cœur de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain de 10 hectares dans un environnement rural d'une tranquillité incomparable, à seulement 12 km de la ville de Bergerac, cette demeure indépendante promet intimité et sérénité .

Récemment rénovée, la maison "gîte Lamarmette" s'étend sur 150m2 et offre un intérieur confortable et accueillant.
Elle dispose:
d'une grande chambres équipée de literie de qualité (lit king size 180X200cms à indépendance de couchage, matelas neufs et fermes) avec sa salle de bains (douche, WC),
d'une seconde chambre à l'étage avec lit king-size 180x190 cms et salle de bains (baignoire,WC)
d'une cuisine entièrement équipée,
d'un grand salon avec TV, chaine hifi, ordinateur de bureau,
d'une grande véranda meublée pour vos moments de détente
et de toilettes séparées.
Pour assurer un séjour connecté, vous bénéficierez d'un accès illimité à Internet WIFI gratuit, ainsi que d'une télévisions avec satellite et connexion internet.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin spacieux et clôturé où la tranquillité n'est troublée que par le chant des oiseaux. Une piscine de 5X11 mètres, sécurisée par un abri amovible (découverte uniquement en juillet et août et non chauffée), est entièrement réservée à votre usage exclusif, promettant des moments de fraîcheur en été et de détente. Le jardin accueille également un abri équipé pour le ping-pong, un babyfoot, une plancha à gaz et un barbecue à bois pour agrémenter vos journées et vos soirées. Parking sur la propriété avec borne de recharge type 2 marque "Tesla"

La maison bénéficie d'une situation idéale pour explorer la campagne environnante, offrant une vue imprenable sur les prés où paissent des chevaux. À seulement 1 km, vous trouverez un bar-restaurant si vous souhaitez goûter à la cuisine locale sans avoir à cuisiner. Les commerces se situent à 5 kms pour vos besoins quotidiens. Pour les amateurs d'activités en plein air, des randonnées pédestres débutent juste à la porte de la propriété, et vous trouverez un centre équestre à 3 km, un golf à 5 km, un lac communal à 600m et la rivière Dordogne à 3 km.

Reposez-vous et ressourcez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort et votre satisfaction. Que ce soit pour des vacances paisibles ou un séjour romantique en pleine nature, le gîte "Lamarmette" vous offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre une expérience unique dans la belle région de la Dordogne.

Informations de base
- Animaux domestiques admis: 2
- taille de chien admise: grande (plus de 60 cm)
- Type de logement: Maison de vacances
- se trouve dans: rien d'applicable
- type de bâtiment: Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 0
- surface du terrain: 2000 m²
- année de construction: 1780
- dernière grande rénovation : 2024
- individuel
- non visible depuis la rue
- pas de réservation de groupe
- pas de groupes de jeunes
- Hauteur au-dessus du niveau de la mer: 120
- Nombre de chambres à coucher: 2
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: aucune
- chauffage: En partie
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- sécurité pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- hauteur de la clôture au point le plus bas: 100 cm
- piscine extérieure
- ㄴ à usage privatif
- ㄴ profondeur maximale: 160 cm
- ㄴ longueur: 1100 cm
- ㄴ largeur: 500 cm
- ㄴ surface: 55 m²
- Nombre total de places de stationnement privées: 1
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 1

Dormir
chambre à coucher 3
- lit double (1,80 m de large)
chambre à coucher 6
- lit double (1,80 m de large)

Salle de bains
salle de bains 3
- douche
- lavabo
- WC
salle de bains 6
- baignoire avec rideau/vitre de douche
- lavabo
- WC
WC invités
- WC

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière italienne, cafetière à filtre, cafetière à dosettes
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière à gaz
- hotte
- four
- Mini-four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- nombre de tables de salle à manger: 2
- nombre de places: 4
- nombre de salons: 1
- Poêle

Divertissement
- Téléviseur: TV par satellite
- téléviseur connectée
- adaptateur de média en streaming (par ex. chromecast)
- lecteur de DVD
- chaîne hi-fi
- radio
- lecteur de CD
- jeux de société pour adultes
- baby-foot
- table de ping-pong

Pour les enfants
- jeux de société pour enfants

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- séchoir à linge
- fer à repasser
- aspirateur
- produits d'entretien
- ventilateur: 2
- ventilateur sur pied
- extincteur
- détecteur de fumée
- kit de premiers secours

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Déchets biologiques disponibles
- recyclage de verre disponible
- recyclage de papier disponible
- recyclage de plastique disponible
- Appareils à économie d'eau
- robinets économiseurs d'eau (partout)
- douche à économie d'eau
- toilettes à économie d'eau
- Station de recharge pour voitures électriques
- Énergie renouvelable
- électricité 100 % verte
- éclairage LED (partout)
- Isolation de la maison
- isolants naturels durables
- toiture isolée
- façade isolée
- fenêtres à économie d'énergie

Espace extérieur
- véranda
- mobilier extérieur
- barbecue: barbecue
- parking à vélos couvert

Environnement
- vue: jardin, forêt, pré
- à la lisière d'un bois
- Centre-ville le plus proche: 7,0 km
- Magasin d'alimentation: 4,0 km
- bars/discothèques/sorties: 12,0 km
- cafés / restaurants: 1,0 km
- gare: 7,0 km
- aéroport: 15,0 km
- autoroute: 25,0 km
- prochain arrêt transports en commun: 7,0 km
- plage: 20,0 km
- plage (herbe): 20,0 km
- plage de sable: 20,0 km
- eau (mer, lac, etc.): 500 m
- lac: 500 m
- fleuve: 1,0 km
- sport nautique: 20,0 km
- point d'ancrage: 1,0 km
- piscine municipale: 15,0 km
- terrain de golf: 5,0 km
- location de vélos: 7,0 km
- piste cyclable (touristique): 5,0 km
- sentier de randonnée: 20 m
- équitation: 3,0 km

Particularités
- cottage
- domaine rural
- Situé au cœur de la nature



type de bâtiment: Maison individuelle. surface du terrain: 2000m². année de construction: 1780. pas de réservation de groupe. pas de groupes de jeunes.

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