Vrijstaande woning in Génis

Charmante maison de campagne du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée et entretenue, nichée dans un paysage paisible, arboré, avec prairies et faune. Située au bout d'un petit chemin, dans un hameau, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La cour fermée, avec sa grande grange, sa petite dépendance servant de chaufferie et de buanderie, son gîte/bureau et sa piscine carrelée avec terrasse en pierre naturelle, est dotée d'un beau portail d'entrée donnant sur le petit chemin de terre.

Cette propriété comprend 3 chambres dans la maison principale.

La maison principale se compose d'une élégante cuisine bien équipée avec coin repas, d'un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre apparente. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse principale avec piscine. Des toilettes séparées avec lavabo.

1er étage : un palier avec rangements, une chambre (35 m²) en suite (baignoire, lavabo et toilettes), une chambre (20 m²) en suite (douche, lavabo et toilettes). Parquet massif, murs en pierres et poutres apparentes.

2e étage : un palier avec bureau, une chambre en suite (douche, lavabo, toilettes) et un débarras.

Toiture en bon état. Chauffage central au gaz ou au bois.

Autour de la maison, dans la belle cour :

- une piscine (8 x 4 m) avec terrasse en pierre naturelle.

- une petite dépendance servant de chaufferie et de buanderie.

- une petite maison d'amis faisant office de studio de 20 m².

- une grande grange d'environ 280 m² sur deux niveaux, aménageable en gîte indépendant. Elle sert actuellement de grand garage, de rangement et d'atelier.

- un studio a été aménagé dans la grange avec une grande chambre et une salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC).

Superficie : plus de 6 000 m², avec verger, massifs de fleurs, potager avec serre, terrain de pétanque éclairé, terrasses ombragées, kiosque et rocaille.

1,6 ha de forêt complète cette magnifique propriété.

Toiture en bon état, sanitaires individuels, chauffage central au gaz et poêles à bois.

Cette propriété, magnifiquement entretenue, invite à y séjourner et à ne plus jamais repartir. Elle pourrait tout à fait convenir à ceux qui souhaitent exploiter une activité de chambres d'hôtes/gîtes à la campagne.

Les commerces les plus proches sont à 2 km, ainsi qu'un charmant village avec restaurant et autres commodités. Les villes d'Excideuil et de Hautefort sont proches. Un peu plus loin se trouvent celles de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde.

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