Appartement in Katowice

Appartement neuf à Katowice, Pologne + Gestion complète de l’investissement

Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ?
Voici une opportunité d’investissement à long terme.

À propos de la propriété

Nous proposons un appartement neuf à usage d'investissement situé au 7e étage d'un nouvel immeuble résidentiel. La superficie totale de l'appartement est de 66,68 m² et il peut être divisé en deux unités distinctes pour un investissement supplémentaire (location).

Les deux unités disposent d'un système de chauffage central et électrique indépendant, de grandes fenêtres orientées sud-ouest et d’un balcon. Elles peuvent être aménagées en appartements locatifs (studio avec alcôve + appartement 1 chambre).

La propriété est vendue dans son état de base, comme illustré sur la photo, et nécessite des travaux de finition, déjà inclus dans le prix.

La société Wellcome Home prend en charge l’ensemble du processus : de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les touches finales. Les photos fournissent un aperçu du design final (réalisé pour un autre investisseur).

À propos du bâtiment

La propriété est située dans un immeuble moderne récemment livré, au centre-ville de Katowice, à proximité de l'un des plus grands espaces de bureaux de la ville.
L’immeuble dispose d’une réception, d’un local à vélos, d’un patio/jardin commun, ainsi que d’un parking souterrain. Le prix de la propriété inclut une place de parking dédiée.

L’immeuble a été livré en janvier 2024. La propriété est prête pour entamer immédiatement les travaux de finition.

À propos de la ville

Katowice se situe dans le sud de la Pologne. C’est la capitale et la plus grande ville de la région métropolitaine de Silésie, avec plus de 2 millions d’habitants.

À moins d’une heure de route, il y a deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des liaisons directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Des capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague sont accessibles en quelques heures de voiture.

Katowice est également un centre économique important, avec des milliers d’entreprises opérant et investissant dans la région. La ville est considérée comme l'une des plus importantes dans les domaines de l'informatique, des technologies et du jeu vidéo dans la région d’Europe centrale et orientale.

À propos de l’investissement

Le prix inclut tous les coûts : de l’achat à la conception, aux travaux de finition et à la mise sur le marché locatif.
La location à long terme des deux unités devrait générer environ 1000 EUR de revenus passifs mensuels. Le taux de rendement estimé de l’investissement est d’environ 3,74%. La véritable valeur de l’investissement réside dans l’augmentation de la valeur du bien au fil du temps.

À l’avenir, la propriété pourra servir de résidence secondaire ou être vendue.

Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais.

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