Vrijstaande woning in Moraira

Villa avec vue sur la mer à vendre à El Portet, Moraira, Costa Blanca

À seulement 200 mètres de la plage très prisée d’El Portet, cette magnifique villa méditerranéenne de cinq chambres, soigneusement rénovée, bénéficie d’un emplacement côtier particulièrement recherché et d’un historique locatif établi. Située dans une rue résidentielle calme, sans circulation de transit, la propriété offre une vue sur la mer, une excellente intimité et la proximité à pied de la plage, des restaurants et des commodités locales.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre, et dispose d’une licence touristique. Le propriétaire actuel indique des revenus locatifs nets d’environ 70 000 € par an, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien dans l’une des destinations de vacances les plus établies de Moraira, que ce soit comme investissement, résidence secondaire ou combinaison des deux.

Caractéristiques de la Propriété

Villa méditerranéenne de cinq chambres avec vue sur la mer

Environ 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux

Licence touristique avec revenus locatifs établis

À seulement environ 200 mètres de la plage d’El Portet

Piscine privée équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement

Climatisation dans toute la propriété et pré-installation pour un chauffage par radiateurs

Grandes terrasses couvertes et espaces de jardin privés

Espace barbecue au bord de la piscine et solarium sur le toit avec vue sur la mer

Deux zones de stationnement fermées avec espace pour plusieurs véhicules

À quelques minutes à pied des restaurants, bars à tapas, épicerie et activités nautiques d’El Portet



Distribution de la Propriété

La villa offre environ 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le niveau supérieur se trouve au même niveau que la piscine et constitue le principal espace de vie de la propriété. Il comprend un salon-salle à manger ouvert avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces repas couverts à l’avant et à l’arrière de la villa. Le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte donnant sur les jardins.

Ce niveau comprend également trois chambres doubles et une salle de bains commune.

L’escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un hall dessert deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains. L’une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative ainsi que d’une terrasse privée donnant sur les jardins. Ce niveau comprend également un garage, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée pour conserver des effets personnels lorsque la propriété est louée.

Détails Complets de la Propriété

Rénovée avec soin tout en conservant son caractère espagnol et méditerranéen traditionnel, la villa est proposée entièrement meublée et équipée. Sa distribution se prête particulièrement bien à la fois à un usage privé et à la location saisonnière, avec cinq chambres doubles réparties sur les deux niveaux et plusieurs espaces extérieurs permettant de dîner, de se détendre et de profiter pleinement de l’environnement.

L’espace de vie principal dispose de la climatisation, de ventilateurs de plafond et d’une cheminée, tandis que l’infrastructure pour un chauffage par radiateurs a été préinstallée. À l’extérieur, la piscine privée est entourée de généreuses terrasses ensoleillées et bénéficie d’une pompe à chaleur permettant à la fois de chauffer et de refroidir l’eau.

Une dépendance barbecue indépendante située à proximité de la piscine offre un espace pratique pour les repas et les moments de convivialité en plein air. Le solarium couvert sur le toit constitue quant à lui un espace de détente surélevé offrant de belles vues sur la mer. Deux zones de stationnement fermées permettent de garer plusieurs véhicules, un avantage pratique important dans cette zone côtière très recherchée.

Avec sa licence touristique, son historique locatif établi, ses cinq chambres, sa piscine privée et sa proximité d’El Portet, cette villa constitue une propriété particulièrement polyvalente à vendre à Moraira, sur la Costa Blanca.

Le Style de Vie et le Cadre Côtier d’El Portet

El Portet est l’une des zones de plage les plus réputées de Moraira. Elle s’articule autour d’une plage de sable d’environ 400 mètres de long, bordée par des eaux turquoise et peu profondes. Les environs immédiats associent la plage à des bars à tapas en bord de mer, quatre restaurants de qualité, une petite épicerie ainsi que diverses activités nautiques telles que le kayak et le paddle.

Depuis El Portet, un agréable sentier côtier permet de rejoindre Moraira à pied, en passant par la petite crique de Cala Portitxolet avant de poursuivre jusqu’au port de plaisance. La combinaison d’un environnement balnéaire accessible à pied, de commodités établies et de la proximité de Moraira rend El Portet particulièrement attractif pour les acquéreurs espagnols et internationaux.

Pour les acheteurs à la recherche d’une propriété à El Portet, cette villa de cinq chambres présente également l’avantage de disposer d’une licence touristique existante et de revenus locatifs déclarés, tout en offrant la possibilité de profiter personnellement de la propriété.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat immobilier en Espagne. Pour obtenir davantage d’informations sur cette villa, son potentiel locatif ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Woningtype: Vrijstaande woning
Type bouw: Bestaande bouw
Woonoppervlakte: 260 m2
Perceeloppervlakte: 635 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3

Specificaties
Internet: Ja
Zwembad: Ja
Open haard: Ja

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